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公共住宅三部曲

新聞稿

公共住宅計畫首部曲 聯開宅釋出
  • 發布機關:臺北市政府都市發展局

為協助租屋族群在大臺北都會區安身立命,臺北市政府將於104年4月7日起公告受理捷運龍山寺站、港墘站、台北橋站及新店機廠共計570戶公共住宅承租申請,申請期限至4月21日止。臺北市政府柯文哲市長並於3/6親至捷運龍山寺站公共住宅基地宣布本項政策。

市政府表示,本次捷運聯合開發四個站市府分回房地總共有1022戶,原本均規劃為公共住宅,但市府考量捷運新店機場站(美河市)有406戶屬一般事務所,變更為住宅涉及環評、採光及無障礙設施增設事項,故將維持一般事務所使用;另外大坪數住宅46戶也因為租金過高(租金超過3萬元)不適合當公共住宅不納入出租。至於兩者後續採出售或出租方式捷運局會再評估。

另外本次招租聯開宅市府有幾項創新作為,第一是首次納入臺北市以外的基地;第二是除照顧設籍台北市市民以外,也讓從外地來臺北市就業、就學青年可以申請;第三是租金計收方面採浮動方式計收者第一年租金綜合考量申請人租金能力負擔以當地市價85%計收,倘承租人入住後遵守生活規約,第二、三年租金將酌予調降為70%,反之違反生活規約者,租金將維持85%不予調降,期藉由加強管理、租金誘因的方式,確保住宅品質。

這批570戶公共住宅將依「住宅法」及「臺北市社會住宅出租辦法」規定招租。除依住宅法保留10%給特殊情形身分(低收入戶;身心障礙者、65歲以上老人等11類)者以外,其餘將租給20-45歲年輕族群,申請資格以本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅者為限,且其家庭年所得須低於本市百分之40分位點(103年度為119萬元),平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍者(103年度51,779元)。

臺北市政府表示,公共住宅興辦計畫的引擎已經啟動,四月針對第一批聯合開發住宅招租,第二批尚有約300戶公共住宅,包括位於文山區木柵路二段興隆一區公共住宅及內湖都市更新分回住宅將接續於7月公告招租。隨著公共住宅數量增加,都市發展局也將同步籌設住宅處及公共住宅管理公司,未來將由專業人力進行住戶生活服務及管理工作,確保居住品質。

有關本次570戶公共住宅承租申請資格、公共住宅相關資訊,詳如附件資料,請參考。如有問題,請洽1999市民當家熱線。